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五洲管理、千城建筑憑借在未來社區建設和全過程工程咨詢領域的綜合優勢，成功中標紹興市柯橋福全金三角未來社區“實施方案編制+全過程工程咨詢”項目。該項目設計方案的最大特色是以自然生態對旗山為核心，融合市民廣場、文體中心、康養中心、文化館等功能，以“合心生態”理念打造社區核心節點，實現EOD模式的柯橋樣板！

01.

/ “山·水·城 ”三重維度 /

 

 

 

 

五洲管理、千城建筑通過“山·水·城” 三重維度的思考設計，煥活了江南水鄉的城市生機，引領了樂活新時代 。項目規劃上融入以人為本的“城市合心生態”概念和活力、優美的“公園連接城市環”藍綠網規劃概念，再現未來社區九大場景，并在空間上借鑒江南水鄉古城的規劃手法，將城市各主題公共空間沿主軸串接布置，順應水鄉本身的藍綠網展開，形成結構明確、張弛有度的城市空間序列。

02.

/ “站·城·社區 ”三位一體 /

 

 

 

柯橋福全金三角未來社區項目位于越城區、柯橋區、上虞區三區融合示范區的重要支點，周邊有G104等區域交通線，遠期規劃軌道交通線穿越場地，有二環西路、楊紹線等快速路及城市干道，多條支路縱橫交錯，形成四通八達交通網，基地距紹興站20分鐘車程。本項目設計以“站·城·社區”三位一體，形成高強度混合，多維分層交通體系的TOD，公交首末站+軌道交通解決最后1公里問題。

03.

/ 顯山、露水、藏院、憶鄉愁 /         

                                   

 

                         

 

柯橋福全金三角歷史文化悠久，地域文化濃厚，是典型的江南水鄉。本項目設計通過小尺度街巷空間及地域文化的中式建筑營建觸發居民對傳統生活氛圍的記憶，引入小販集市，文化商業街區，塑造老底子的市井氣息。院落式組團布局營造鄰里鄉親交往互動的生活場景，延續記憶中的煙火味。看得見山、望得到水、記得住鄉愁，新舊之間隔空對望，連接歷史與未來。
04.

/ 創新采用雙首層復合院落社區 /

 

 

 

 

柯橋福全金三角未來社區項目設計利用豎向低沖擊開發，設置雙首層社區立體空間，創造專屬生活平臺，增加鄰里公益普惠功能，營造宜居社區，回歸以人為本理念。雙首層的優勢在于車行在下，集中布置車行出入口，人流在上，立體慢行系統，讓上學和回家的路更通暢。抬高的首層也可部分作為交通緩沖空間，避免交通潮汐現象。
05.

/ 城市花園會客廳的城市更新模式 /   

 

 

 

 

柯橋福全金三角未來社區項目設計采用對旗山“城市花園會客廳”的城市更新模式，將對旗山公園作為社區建設的EOD（生態引領城市可持續發展的開發模式）核心，同時借鑒新加坡城市的核心生態概念，ABC水環境理念，將社區的市民廣場、文化中心、體育中心、康養中心圍繞對旗山生態核心進行建設，從而形成了一個多元復合、匯聚共享、自然與人文交融的生態綜合體。

項目概要

項目名稱：紹興市柯橋福全金三角未來社區

服務模式：試點申報＋實施方案＋全過程工程咨詢

主創團隊：孫勇 李興奎 吳卓凡 蔡益超

用地面積：項目實施單元用地面積約23. 16公頃，規劃單元用地面積約75.03公頃